Главная Юридичекие услуги Отдел регистрации Отдел недвижимости Контакты
Объекты недвижимости
Услуги для организаций
Вступить в пожарное СРО
Полезная информация

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

новости

 

25.12.2009
Регистрация компании подорожает в два раза

Депутаты Госдумы приняли в 3-м чтении законопроект, который поможет государству подзаработать на компаниях, предпринимателях и рядовых гражданах. Поправки вносятся в главу Налогового кодекса о государственной пошлине. После вступления закона в силу госпошлины за различные виды юридически значимых действий вырастут как минимум в два раза. Так, пошлины за регистрацию компании и физлица в качестве предпринимателя увеличатся вдвое и составят 4 тыс. рублей и 800 рублей соответственно. Внесение изменений в учредительные документы также подорожает вдвое.
За выдачу разрешения на привлечение иностранных работников надо будет отдать не 3 тыс. рублей, а 6 тыс. рублей. Регистрация прав на недвижимое имущество компании обойдется в 15 тыс. рублей (сейчас – 7,5 тыс. руб.). Пошлина за регистрацию транспортных средств составит 1,5 тыс. рублей (сейчас – 400 руб.).
В Минфине уже прикинули, что благодаря новым «тарифам» бюджет получит дополнительные 30 млрд рублей, пишет газета Учет. Налоги. Право.

18.12.2009

Предлагается продлить приватизацию жилья до 1 марта 2013 года, при этом ввести и "деприватизацию"

Группа депутатов-единороссов внесла в Госдуму законопроект, предусматривающий продление сроков приватизации жилых помещений до 1 марта 2013 года. Согласно действующему закону, граждане могут приватизировать свою квартиру до 1 марта 2010 года.
Необходимость продлить приватизацию еще на три года депутаты объясняют тем, что значительная часть граждан не успели по разным причинам обратиться с заявлением о приватизации.
«Сбор всех необходимых для приватизации жилья документов занимает в разных регионах до нескольких месяцев, что свидетельствует о невозможности завершения приватизации на всей территории России к 1 марта 2010 года», отмечается в пояснительной записке к проекту.
Как пояснила журналистам один из авторов проекта, депутат Госдумы Ольга Гальцова, «за 18 лет приватизации в собственность населения перешло до 85%».
«Можно было бы на этом остановиться, но необходимо учитывать последствия мирового экономического кризиса, помешавшего определенным категориям граждан воспользоваться своим правом на приватизацию», - заметила депутат.
Среди них те люди, чье жилье подпадает под снос или в категорию «ветхое», жильцы общежитий, пояснила она. Речь также идет о ветеранах Великой Отечественной войны, которые по поручению президента РФ будут обеспечены жильем в 2010 году. «А также военнослужащие, которые в соответствии с проводимой военной реформой достаточно быстро получают квартиры, и обладатели домов в сельской местности, возведенных в соответствии с программой малоэтажного и индивидуального жилищного строительства», - перечислила она.
Законопроект также касается и так называемой «деприватизации», продолжила Гальцова. «Если быть точнее, это расторжение договора приватизации, когда малоимущие граждане, приватизировавшие квартиры, и которые являются для них единственным местом постоянного проживания, могут передать принадлежащие им помещения в государственную или муниципальную собственность», - разъяснила парламентарий.

17.12.2009

Одобрены поправки, отменяющие жесткие сроки перерегистрации уставных документов ООО

Совет Федерации одобрил Федеральный закон «О внесении изменения в статью 5 Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ». Вносимые поправки пересматривают введенное ранее требование о сроке, отпущенном законодательством на переоформление уставных документов обществ с ограниченной ответственностью (ООО).
Сроком приведения учредительных документов в соответствие с законодательством теперь определяется момент первого изменения уставов таких обществ
Вступившим в силу с нового 2009 года законом из состава учредительных документов ООО был исключен договор и предусмотрен срок до 1 января 2010 года, в течение которого общества должны были переоформить свои уставные документы. Однако, указывалось в ходе заседания, практика свидетельствует: большинство предприятий, как правило малого и среднего бизнеса, в силу объективных причин сделать этого не успевают. Так, по состоянию на конец октября 2009 года лишь 7-10% ООО успели переоформить свои уставные документы.

 

13.07.2009
Приставы смогут возбуждать дела против злостных неплательщиков

В Госдуму поступил внесенный Советом Федерации законопроект, которым предлагается наделить судебных приставов полномочиями возбуждать уголовные дела в отношении злостных неплательщиков, передает Интерфакс.
"Этот законопроект действительно поступил в палату, однако пока не направлен в наш комитет, поэтому с текстом его я не знаком", - сказал председатель думского комитета по гражданскому, уголовному, процессуальному и арбитражному законодательству Павел Крашенинников.
Вместе с тем он отметил, что "сама эта тема, безусловно, заслуживает внимания".
"Надо определиться с рамками полномочий, и мы выработаем свою позицию после того, как внимательно проанализируем этот законопроект, однако это уже будет сделано на осенней сессии Госдумы", - пояснил Крашенинников.

08.07.2009
Упрощен выкуп арендуемой недвижимости для малого и среднего бизнеса

С трех до двух лет снижен срок непрерывной аренды недвижимости, находящейся в государственной собственности, для малого и среднего бизнеса, который дает преимущественное право на ее выкуп. Это предусматривает Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», одобренный вчера Советом Федерации.
Это право может быть реализовано в случае отсутствия задолженности по арендной плате за такое имущество или неустойкам на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества.
Документ отменяет залог, но вводит норму о том, что в случае, если имущество приобретается арендатором в рассрочку, оно остается в залоге у продавца до полной его оплаты.
Федеральный закон расширяет круг субъектов малого и среднего предпринимательства, которые смогут воспользоваться преимущественным правом выкупа арендованного имущества.

01.07.2009
Сегодня вступает в силу Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. № 312-ФЗ О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации

05.06.2009
Президент подписал поправки в закон об ОАО

Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об акционерных обществах» и статью 30 Федерального закона «О рынке ценных бумаг», сообщает пресс-служба Президента РФ.
Закон направлен на разрешение тупиковых ситуаций в деятельности наблюдательного совета (совета директоров) акционерного общества и введение правового регулирования акционерных соглашений.
Федеральным законом, в частности, предусматриваются понятие акционерного соглашения, круг его участников, порядок заключения и исполнения акционерного соглашения, правовые последствия противоречия акционерного соглашения уставу общества и принятым его органами управления решениям, порядок разрешения ситуаций, когда совет директоров не может принять решение об образовании единоличного исполнительного органа общества или о досрочном прекращении его полномочий, а также вносятся связанные с указанными положениями изменения в ФЗ «Об акционерных обществах» и в статью 30 ФЗ «О рынке ценных бумаг» в части расширения перечня подлежащей раскрытию информации.

29.05.2009
У работников предприятий-банкротов появится больше шансов получить долги по зарплате

Усилить защиту требований работников на зарплату в ситуации финансовой нестабильности и в период банкротства предприятия предлагают депутаты Государственной думы РФ. Как передает  ИА REGNUM, вчера законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" внесла в Госдуму группа депутатов во главе с председателем комитета по труду и социальной политике Андреем Исаевым ("Единая Россия").
Парламентарии намерены обеспечить равную обязанность по выплатам налогов, а также других обязательных платежей и заработной платы работников предприятий. Сейчас долги по зарплате предприятия-банкроты выплачивают во вторую очередь. Депутаты Госдумы намерены отнести требования работников по выплате выходных пособий и оплате труда, возникших до банкротства, к текущим платежам и одновременно распространить на них принцип календарной очередности, который используется для расчетов по текущим обязательствам перед государством и работниками.
Отметим, что действующее законодательство позволяет изымать в бюджет в приоритетном порядке средства и капитализированные активы предприятия до выполнения конституционной обязанности работодателя осуществлять своевременную и полную оплату труда наемных работников. В отношении долгов по заработной плате таких норм нет, работник вынужден отстаивать право на зарплату в судах, но и после положительного решения суда он не получает положенного денежного эквивалента за свой труд, так как отсутствует нормативная база, регламентирующая для этого случая порядок обращения взыскания на имущество предприятия, отмечается в пояснительной записке к законопроекту.

29.05.2009
Подготовлен законопроект о компенсациях для пострадавших от войны в Чечне

Подготовлен законопроект, регулирующий порядок выплаты компенсации тем, кто пострадал в период восстановления конституционного порядка в Чечне, сообщил министр юстиции Александр Коновалов. На компенсацию, по словам министра, смогут рассчитывать не только жители республики, но и другие граждане России, которые так или иначе оказались вовлечены в контртеррористический процесс. Законопроект предполагает, что размер компенсации будет определять комиссия, созданная главой соответствующего региона.
Источник "Ведомостей" в совете судей Москвы говорит, что российские власти всерьез обеспокоены числом жалоб чеченцев на Россию, которые удовлетворяются, - счет идет уже на десятки.
Порядок компенсаций утвержден указом Президента РФ Б.Ельцина в 1995 г., уточненным в 2005 г. Материальная помощь за ранение составляет 2000 руб., а семьям погибших - 20 000 руб. В 1997 г. Правительство утвердило порядок выплаты компенсации за утраченное жилье (до 120 000 руб. на семью). Но постановление Правительства, определившее порядок реализации указа, не зарегистрировано в Минюсте и фактически не исполнялось - добиться выплаты можно только через суд.

29.05.2009
Глава ФНС предлагает отменить авансовые платежи

28 мая состоялось расширенное заседание коллегии Федеральной налоговой службы (ФНС). По мнению главы ведомства Михаила Мокрецова, снижение доходов государства на фоне кризиса требует новых подходов к взиманию налогов. Он предложил отменить авансовые платежи по земельному и транспортному налогам, установив срок уплаты налогов по окончании налогового периода - календарного года. По мнению главы ведомства, это упростит администрирование имущественных налогов, которые платят физические лица, причем для обеих сторон - и для налогоплательщиков, и для налоговиков.
Кроме того, пишет КоммерсантЪ, М.Мокрецов предложил изменить Налоговый кодекс так, чтобы налогоплательщик получал единое налоговое уведомление по имущественным налогам.

27.05.2009
П.Крашенинников внес в Госдуму законопроект о продлении "дачной амнистии" на 5 лет

Председатель комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников внес в Госдуму законопроект, направленный на продление  сроков осуществления так называемой "дачной амнистии" до 2015 года.
Поясняя журналистам причину внесения такого законопроекта, депутат напомнил, что "дачная амнистия" действует только до 1 января 2010 года.  Однако до сих пор нерешенные проблемы с надлежащим исполнением законов "дачной амнистии" регистрирующими органами и органами местной власти не позволяют многим гражданам воспользоваться ее положениями в указанный срок", - отметил депутат. В качестве примера он сослался на то, что максимальная стоимость проведения геодезических работ может быть ограничена решением властей региона на срок до 1 марта 2015 года. Однако в настоящий момент, пояснил П.Крашенинников, такое решение принято не более, чем в половине субъектов федерации.
"Поэтому мы предлагаем продлить срок действия соответствующих правовых норм до 1 марта 2015 года", - сказал автор законопроекта. Он подчеркнул, что "частная собственность на земельные участки и жилые помещения является основой рыночной экономики и питательной средой для возникновения и роста численности среднего класса, обеспечивающего стабильность общества и государства, поэтому парламентарии должны сделать все, от них зависящее, чтобы обеспечить гражданам возможность оформить свои права на принадлежащее им имущество".

26.05.2009
Готовятся большие изменения в ГК РФ и законы об АО и ООО

Правительство России готовит к внесению в Госдуму проект федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в части пересмотра ограничений для хозяйственных обществ при формировании уставного капитала, пересмотра способов защиты прав кредиторов при уменьшении уставного капитала, изменения требований к хозяйственным обществам в случае несоответствия уставного капитала стоимости чистых активов, пересмотра ограничений, связанных с осуществлением хозяйственными обществами эмиссии облигаций).
Основная идея законопроекта заключается в совершенствовании законодательства Российской Федерации, регулирующего вопросы, связанные с формированием уставного капитала хозяйственных обществ, ограничениями при выпуске (эмиссии) облигаций, правами кредиторов при уменьшении уставного капитала, а также требованиями, предъявляемыми к хозяйственным обществам в случае несоответствия стоимости чистых активов уставному капиталу.
Целями законопроекта являются пересмотр существующих ограничений относительно возможности оплаты уставного капитала путем зачета требований к обществу, увеличения уставного капитала общества для покрытия понесенных им убытков, изменение существующих ограничений при выпуске обществом облигаций, изменение существующих последствий несоответствия уставного капитала общества стоимости его чистых активов, а также пересмотр существующих способов защиты прав кредиторов при уменьшении уставного капитала общества.
Для достижения поставленных целей законопроектом вносятся изменения в часть первую Гражданского кодекса РФ, Федеральные законы "Об акционерных обществах", "Об обществах с ограниченной ответственностью", "О рынке ценных бумаг"  и "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
Законопроектом предлагается пересмотреть существующие в законодательстве Российской Федерации ограничения по возможности оплаты уставного капитала путем зачета требований к обществу и предоставить возможность выпускать акции для покрытия понесенных обществом убытков.
Запрет формирования уставного капитала путем зачета требований к обществу, а также в целях покрытия убытков общества установлен Гражданским кодексом РФ. Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 90 и пунктом 2 статьи 99 Гражданского кодекса РФ не допускается освобождение участника общества с ограниченной ответственностью (акционера акционерного общества) от обязанности внесения вклада в уставный капитал общества (оплаты акций), в том числе путем зачета требований к обществу. Кроме того, пунктом 2 статьи 100 ГК РФ не допускается увеличение уставного капитала акционерного общества для покрытия понесенных им убытков.
Указанные нормы были включены в ГК РФ в целях противодействия формированию уставных капиталов хозяйственных обществ, не подкрепленных реальными средствами (имуществом). Следует отметить, что оплата уставного капитала общества путем зачета требований к нему не может негативно отразиться на правах кредиторов общества, поскольку последнее не обязано держать на балансе внесенное в оплату уставного капитала имущество. В этой связи вопрос "реального наполнения" уставного капитала средствами (имуществом) является относительным. Опыт применения указанных норм показывает, что действующее законодательство не способно предотвратить все существующие на практике способы создания "дутых" уставных капиталов (внесение в уставный капитал прав пользования объектами интеллектуальной собственности, ноу-хау и т.д.). В этой связи указанные нормы ГК РФ не способны гарантировать права кредиторов, а значит малоэффективны.
С другой стороны, зачет требований к обществу нельзя признать освобождением участника (акционера) общества от оплаты уставного капитала, поскольку общество таким образом расплачивается за долги перед этими участниками (акционерами). Более того, зачастую зачет требований является единственной возможностью общества расплатиться по долгам и тем самым избежать банкротства. Это же касается возможности увеличения уставного капитала общества для покрытия убытков общества. Таким образом, существующий запрет на зачет требований к обществу препятствует улучшению финансового положения общества за счет средств его участников (акционеров) или третьих лиц, которые вносят денежные средства и (или) имущество в качестве оплаты уставного капитала.
В целях решения указанных проблем вносимые законопроектом изменения предусматривают:
- в части ограничения по возможности оплаты уставного капитала путем зачета требований к обществу - возможность такой оплаты в отношении денежных требований к обществу при увеличении его уставного капитала, а для акционерных обществ - только при условии размещения дополнительных акций посредством закрытой подписки;
- в части запрета на увеличение уставного капитала акционерного общества для покрытия понесенных им убытков - исключение указанной нормы.
Законопроектом предлагается изменить регулирование существующих способов защиты прав кредиторов в случае принятия обществом решения об уменьшении уставного капитала. Согласно пункту 5 статьи 90 и пункту 1 статьи 101 ГК РФ в случае уменьшения уставного капитала хозяйственных обществ кредиторы вправе письменно потребовать досрочного прекращения или исполнения соответствующих обязательств общества и возмещения им убытков. Аналогичные нормы предусмотрены статьей 30 ФЗ "Об акционерных обществах", пунктом 4 статьи 21 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". Таким образом, российское законодательство предусматривает единственный способ защиты прав кредиторов - право на досрочное прекращение или исполнение соответствующих обязательств общества и возмещение им убытков. Такая ситуация приводит к тому, что общество становится заложником своих кредиторов, поскольку прежде чем уменьшить уставный капитал общество должно расплатиться с кредиторами, а отсутствие или недостаточность средств вообще не позволяет обществу уменьшать уставный капитал. Представляется, что нормы, направленные на защиту интересов кредиторов хозяйственных обществ, должны обеспечивать необходимый баланс интересов как кредиторов, так и участников (акционеров) самих обществ. Также следует отметить, что уставный капитал, хотя и призван гарантировать интересы кредиторов, на практике указанную функцию не выполняет. Величина уставного капитала, как правило, способна удовлетворить лишь незначительную часть требований, поэтому кредиторы не полагаются на уставный капитал общества, а прибегают к иным способам оценки его платежеспособности и обеспечения исполнения соответствующих обязательств.
Общий подход к защите прав кредиторов за рубежом заключается в том, что права кредиторов защищаются путем предоставления им обеспечения исполнения обязательств. При этом кредитор общества не может повлиять на юридическую судьбу тех или иных корпоративных действий, включая уменьшение уставного капитала и реорганизацию общества. Таким образом, иностранное законодательство, по сравнению с российским, предоставляет более гибкую систему гарантий прав кредиторов, что в конечном итоге позволяет избежать банкротства обществ.
Предусматривается, что и нормы Гражданского кодекса РФ, Федеральных законов "Об акционерных обществах" и "Об обществах с ограниченной ответственностью" должны предусматривать другие формы защиты прав кредиторов, например, предоставление обеспечения исполнения обществом обязательств перед кредиторами, если в результате принятого решения об уменьшении уставного капитала общество не сможет исполнить свои обязательства перед кредитором.
В части защиты прав кредиторов хозяйственного общества в случае уменьшения его уставного капитала вносимые законопроектом изменения устанавливают обязанность хозяйственного общества письменно сообщить о принятом решении об уменьшении уставного капитала органу, осуществляющему государственную регистрацию юридических лиц, и дважды с периодичностью один раз в месяц опубликовать в средстве массовой информации, предназначенном для публикации данных о государственной регистрации юридических лиц, сообщение об уменьшении своего уставного капитала. Сведения о том, что общество находится в процессе уменьшения уставного капитала, предлагается отражать в Едином государственном реестре юридических лиц, обеспечивая тем самым открытость и доступность таких сведений как для кредиторов общества, так для и иных лиц.
Согласно вносимым изменениям кредиторы общества не позднее 30 дней с даты последней публикации сообщения об уменьшении уставного капитала общества вправе потребовать от общества досрочного исполнения соответствующего обязательства обществом, а при невозможности досрочного исполнения - прекращения обязательства и возмещения связанных с этим убытков. При этом для обращения кредиторов в суд с указанным требованием законопроектом устанавливается специальный срок исковой давности - шесть месяцев с даты последней публикации сообщения об уменьшении уставного капитала общества.
Суд вправе отказать в удовлетворении указанных требований кредиторов в случае, если общество докажет, что:
в результате уменьшения уставного капитала права кредиторов не нарушаются; 
предоставленное обеспечение достаточно для надлежащего исполнения соответствующих обязательств.
Указанный механизм надлежащим образом будет обеспечивать устойчивость гражданского оборота и баланс интересов как самого общества, так и его кредиторов.
Законопроектом также предлагается пересмотреть регулирование отношений, связанных с обязанностью общества поддерживать свои чистые активы на уровне уставного капитала, в частности, пересмотреть требования о необходимости общества уменьшать уставный капитал в случае несоответствия уставного капитала общества стоимости его чистых активов.
Пунктом 4 статьи 90, пунктом 4 статьи 100 ГК РФ, статьей 35 ФЗ "Об акционерных обществах", пунктом 3 статьи 20 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" предусмотрена обязанность общества объявить об уменьшении своего уставного капитала, если по окончании второго и каждого последующего финансового года стоимость чистых активов общества оказывается меньше его уставного капитала. В свою очередь, если стоимость чистых активов общества оказывается меньше величины минимального уставного капитала, то общество обязано принять решение о своей ликвидации, в противном случае, кредиторы вправе потребовать от общества досрочного прекращения или исполнения обязательств и возмещения им убытков, а также может быть предъявлен иск о ликвидации общества уполномоченным органом.
Следует отметить, что изменение стоимости чистых активов в процессе функционирования хозяйственных обществ, представляющее собой изменение разницы между балансовой стоимостью активов (имущества) и размером обязательств общества, является нормальным явлением. Уменьшение стоимости чистых активов, включая их отрицательное значение, не означает, что общество является неплатежеспособным. Напротив, более чем десятилетняя практика функционирования хозяйственных обществ в Российской Федерации показывает, что предприятие может в течение нескольких лет иметь отрицательные активы и при этом оставаться работающим, платежеспособным и приносящим реальную пользу экономике страны. Обязанность уменьшения уставного капитала и тем более ликвидация таких юридических лиц являются вмешательством в их внутрихозяйственную деятельность, что не соответствует потребностям рынка и наносит вред экономическому потенциалу страны. При этом следует признать, что действующим законодательством предусмотрены другие механизмы защиты прав кредиторов в случае убыточности предприятия, в частности, - процедура банкротства.
В части требований, предъявляемых к хозяйственным обществам в случае несоответствия уставного капитала стоимости чистых активов, вносимые законопроектом изменения предусматривают принятие обществом необходимых мер реагирования.
В случае, если по окончании второго финансового года и каждого последующего финансового года стоимость чистых активов общества оказывается меньше его уставного капитала, на совет директоров (наблюдательный совет) (в обществах с ограниченной ответственностью - на единоличный исполнительный орган или совет директоров (наблюдательный совет), если в обществе создан указанный орган) при подготовке к годовому общему собранию акционеров (очередному общему собранию участников) возлагается обязанность включить в состав годового отчета общества отчет о состоянии его чистых активов.
При этом предусматривается, что отчет о состоянии чистых активов общества должен содержать:
- динамику изменения стоимости чистых активов и уставного капитала общества за три последних завершенных финансовых года, включая отчетный, а если общество существует менее трех лет - за каждый завершенный финансовый год;
- анализ причин и факторов, которые, по мнению единоличного исполнительного органа (единоличного и коллегиального исполнительных органов) и совета директоров (наблюдательного совета) общества, привели к тому, что стоимость чистых активов общества оказалась меньше его уставного капитала;
- предлагаемые меры по обеспечению соответствия стоимости чистых активов общества и его уставного капитала.
Учитывая, что вопрос об утверждении годового отчета является обязательным для включения в повестку дня годового (очередного) собрания участников (акционеров) общества, его рассмотрение позволит участникам (акционерам) общества выразить свое отношение к несоответствию стоимости чистых активов общества и его уставного капитала и, при необходимости, принять соответствующие меры реагирования на указанную ситуацию.
В случае, если стоимость чистых активов общества останется меньше его уставного капитала по окончании финансового года, следующего за вторым финансовым годом или каждым последующим финансовым годом, по окончании которого стоимость чистых активов общества оказалась меньше его уставного капитала, на общество накладывается обязанность принять любое из следующих решений: решение об уменьшении уставного капитала общества до величины, не превышающей стоимость чистых активов общества; решение о ликвидации общества.
Если в течение устанавливаемого законопроектом срока (не позднее чем через шесть месяцев после окончания соответствующего финансового года) общество не примет ни одного из указанных решений, кредиторы вправе потребовать от общества досрочного прекращения или исполнения обязательств и возмещения им убытков, а орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, либо иные государственные органы или органы местного самоуправления, которым право на предъявление такого требования предоставлено федеральным законом, вправе предъявить в суд требование о ликвидации общества.
Если стоимость чистых активов общества окажется меньше его уставного капитала более чем на 25% по окончании 3, 6, 9 или 12 месяцев финансового года, следующего за вторым финансовым годом или каждым последующим финансовым годом, по окончании которого стоимость чистых активов общества оказалась меньше его уставного капитала, на общество возлагается обязанность дважды с периодичностью 1 раз в месяц опубликовать в средстве массовой информации, предназначенном для публикации данных о государственной регистрации юридических лиц, сообщение о снижении стоимости чистых активов общества. При этом кредиторы общества не позднее 30 дней с даты последней публикации сообщения о снижении стоимости чистых активов общества смогут потребовать от общества досрочного исполнения соответствующих обязательств, а при невозможности досрочного исполнения - прекращения обязательств и возмещения связанных с этим убытков. Срок исковой давности для обращения в суд с указанным требованием предлагается установить в шесть месяцев со дня последней публикации сообщения о снижении стоимости чистых активов общества.
Сведения о стоимости чистых активов общества на ежеквартальной основе предлагается отражать в Едином государственном реестре юридических лиц, обеспечивая тем самым открытость и доступность таких сведений как для кредиторов общества, так и для иных лиц.
Одновременно законопроектом исключаются нормы, содержащие обязанность общества объявить об уменьшении своего уставного капитала, если по окончании второго и каждого последующего финансового года стоимость чистых активов общества оказывается меньше его уставного капитала. В случае, если стоимость чистых активов общества оказывается меньше величины минимального уставного капитала, законопроект вводит обязанность общества принять решение о ликвидации общества.
Законопроектом предлагается пересмотреть нормы, устанавливающие ограничения, связанные с осуществлением хозяйственными обществами эмиссии облигаций. Первым шагом на этом пути явились внесенные в пункт 2 статьи 102 Гражданского кодекса РФ, статью 33 ФЗ "Об акционерных обществах" и статью 31 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" изменения, позволяющие устанавливать для хозяйственных обществ на уровне федеральных законов о ценных бумагах исключения из общего правила, согласно которому номинальная стоимость всех выпущенных обществом облигаций не должна превышать размер его уставного капитала либо величину обеспечения, предоставленного обществу третьими лицами для цели выпуска облигаций, а размещение облигаций обществом допускается только после полной оплаты уставного капитала общества. Вышеуказанные ограничения сыграли свою роль на начальном этапе становления фондового рынка в Российской Федерации, когда практически отсутствовала система раскрытия информации. Сохранение этих ограничений для всех хозяйственных обществ тормозит развитие рынка корпоративных облигаций в Российской Федерации, а также значительно снижает возможности российских эмитентов по привлечению финансирования за счет секъюритизации своих активов, в том числе и ипотечных кредитов.
Согласно статье 816 ГрК РФ в случаях, предусмотренных законом или иными правовыми актами, договор займа может быть заключен путем выпуска и продажи облигаций. Таким образом, выпуск и продажа облигаций являются способом оформления заемных отношений между эмитентом (должником) и кредитором (владельцем облигаций). В последние годы все большее число российских эмитентов прибегают к пополнению своих оборотных средств путем выпуска облигаций. Такой способ привлечения средств является достойной альтернативой выпуску векселей и банковским кредитам. При этом требования законодательства по обеспечению исполнения обязательств по облигациям выглядят неоправданными на фоне того, что при иных способах оформления заемных отношений обязанность по предоставлению должником обеспечения не устанавливается.
Таким образом, гражданское законодательство Российской Федерации предусматривает неравные формы защиты кредиторов при заключении договора займа. В настоящее время степень раскрытия информации о финансовом положении организации-эмитента, из анализа которой можно принять объективное и взвешенное решение о приобретении ценных бумаг, является для владельцев облигаций более действенной мерой защиты их прав, чем обеспечительные меры.
Представляется, что законодательство Российской Федерации должно устанавливать дифференцированные требования к ограничениям на выпуск облигаций в зависимости от степени надежности их эмитента. В этих целях вносимые законопроектом изменения предусматривают, что существующие ограничения в отношении номинальной стоимости всех облигаций хозяйственного общества, а также представляемого по облигациям хозяйственного общества обеспечения не будут применяться:
к облигациям с ипотечным покрытием;
к хозяйственным обществам, эмиссионные ценные бумаги которых включены в котировальный список (прошли процедуру листинга) на фондовой бирже;
к хозяйственным обществам и (или) облигациям, имеющим кредитный рейтинг одного из рейтинговых агентств, включенных в перечень, утвержденный федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг, не ниже уровня, установленного федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг;
к облигациям, предназначенным для квалифицированных инвесторов.
Законопроектом также устанавливаются требования к поручителю по договору поручительства, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям. Так, законопроектом предусматривается, что поручителем по договору поручительства, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям, вправе выступать только коммерческая организация, стоимость чистых активов (собственных средств) которой не меньше суммы (размера) поручительства.
Учитывая специфику деятельности, осуществляемой кредитными организациями, а также необходимость защиты прав и законных интересов клиентов кредитных организаций для последних предлагается сохранить существующие в настоящее время ограничения при оплате уставного капитала, в том числе путем зачета требований к обществу - кредитной организации, сохранить действующий механизм защиты прав кредиторов при уменьшении уставного капитала кредитной организации, а также сохранить действующий порядок в случае, если стоимость чистых активов (размер собственных средств (капитала) кредитной организации оказывается меньше его уставного капитала. В указанных целях необходимые изменения вносятся законопроектом в Федеральные законы "Об акционерных обществах", "Обществах с ограниченной ответственностью" и "О банках и банковской деятельности".
Принятие законопроекта позволит укрепить финансово-экономическое положение хозяйственных обществ, расширить возможности для их деятельности, установить дополнительные возможности для привлечения средств посредством эмиссии облигаций и, следовательно, улучшить условия для инвестирования в указанные общества.

 

©2008-2011, ООО ЮК "Бизнес Профит"

тел. (8362) 33-11-16, 33-11-17